15 melhores lugares para obter uma verificação de antecedentes do inquilino

Se você é um proprietário, a última coisa que você deseja é um inquilino que não paga aluguel. No entanto, um inquilino que tem um histórico de causar danos à propriedade ou um registro como criminoso sexual também é indesejado.

Você precisa examinar completamente todos os inquilinos em potencial. Mas quem tem esse tipo de tempo?

Os serviços de triagem em segundo plano são rápidos e acessíveis. Além disso, os serviços têm um histórico de verificar a história de um inquilino! Um serviço de triagem de inquilinos já possui um processo para fazer um relatório de verificação de antecedentes e crédito.

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As empresas especializadas em verificações de antecedentes de inquilinos não são todas as mesmas. Você ficará agradavelmente surpreendido com a acessibilidade desses serviços. Vale a pena contratar serviços de triagem.

Melhores serviços para verificações de antecedentes para inquilinos

No mínimo, um relatório de crédito é obrigatório. Mas isso é tudo. Um relatório de crédito não informará se um candidato tem um histórico criminal. Um relatório de crédito não informa sobre o tempo que o requerente causou danos à propriedade alugada.

A maioria dos serviços de triagem oferece um menu de relatórios que você pode solicitar um inquilino em potencial. Você também pode ramificar a verificação de antecedentes para incluir informações de bancos de dados nacionais.

Fizemos o trabalho para identificar os melhores serviços de verificação de antecedentes adequados para proprietários ou independentes de pequenas empresas. Aqui estão os 15 Serviços de Antecedentes do Inquilino:

1. RentPrep

O pacote básico para RentPrep inclui um relatório de crédito e um cheque de número de segurança social por US $ 18,95. Você também pode obter a triagem nacional para incluir relatórios de despejo, julgamentos, ônus e falências e informações criminais e sexuais.

RentPrep também possui uma página do grupo no Facebook relacionada à triagem de inquilinos, com discussões em Q e um formulário. Os clientes da RentPrep também podem desfrutar de podcasts e outras discussões de perguntas e respostas relacionadas aos negócios na página do RentPrep no Facebook.

2. SmartMove

SmartMove possui um pacote básico por US $ 25, que inclui uma pontuação de crédito de inquilino e uma pesquisa nacional de registros criminais. Verificações adicionais de antecedentes de inquilinos incluem relatórios de despejo, além de um relatório de crédito e verificação de antecedentes.

O SmartMove usa a TransUnion, uma agência de relatórios de crédito, para suas verificações de crédito. Seus serviços podem incluir uma «pontuação residente. O SmartMove realiza uma verificação de crédito, pesquisa histórico criminal e chega os registros de despejo. Depois de reunir esses dados, o candidato ao inquilino obtém uma «pontuação do residente». Essa pontuação é usada para medir o risco.

3. E-RENTER

O E-Rente oferece pacotes padrão e personalizados. O pacote básico de verificação de antecedentes do inquilino custa US $ 19,95 e inclui verificações de antecedentes mais verificação de identidade. Uma verificação de crédito de inquilino é de US $ 29,95.

O E-Rente pode fazer pesquisas nacionais e pode fazê-las rapidamente. As pesquisas podem ser concluídas dentro de uma hora (ou no mesmo dia após o horário comercial e/ou fins de semana).

4. Starpoint

O StarPoint faz um relatório de crédito básico por apenas US $ 10,95. Um proprietário pode então escolher em um menu específico de relatórios. Em vez de pacotes, o StarPoint permite que o proprietário escolha e escolha qual relatório de triagem de inquilinos se aplica ao que é necessário.

Por exemplo, um proprietário pode adicionar um relatório de registros criminais em todo o estado por US $ 8,95. Se um proprietário preferir, um relatório nacional de registro criminal é de US $ 14,95. O menu das opções de relatório é extenso e específico.

5. Myrental

A Myrental oferece um pacote básico de referência de inquilinos por US $ 24,99. Esse pacote básico inclui o histórico de despejo do candidato, a história criminal e/ou de agressores sexuais e um alerta terrorista. Um proprietário pode obter esse pacote básico, além de um relatório de crédito, por US $ 34,99.

A Myrental também oferece relatórios únicos adicionais.

6. Experian

Experian oferece um serviço abrangente que inclui mais de uma verificação de antecedentes de um inquilino em potencial. Com uma conta Experian, uma empresa pode fazer triagem e triagem de inquilinos de clientes, fornecedores e contratados.

Sem a conta comercial, um relatório de crédito básico custa US $ 14,95. Essa taxa é paga pelos possíveis inquilinos. O proprietário pagaria por quaisquer relatórios solicitados adicionais.

O custo da conta comercial varia de acordo com o tipo de histórico de triagem que o proprietário exigirá com mais frequência.

7. Cozy

A Cosy pode completar verificações de antecedentes do inquilino. A empresa também oferece serviços de gerenciamento para incluir listagens de aluguel, um aplicativo integrado para possíveis inquilinos e coleta de aluguel on-line. A Cozy também oferece seguro de locatários.

Uma verificação de antecedentes ou um relatório de crédito custa US $ 24,99 cada, ou é de US $ 39,99 para ambos.

Custos para relatórios adicionais de triagem de inquilinos varia, assim como os custos dos serviços de gerenciamento. Por exemplo, o serviço de cobrança de aluguel on-line custa US $ 2,99. Uma apólice de seguro de locatários padrão custa US $ 20 mensalmente.

8. Buildium

Buildium oferece serviços de triagem de inquilinos junto com serviços de gerenciamento. A verificação de antecedentes do inquilino pode fazer parte de um pacote de gerenciamento abrangente.

Buildium faz uma verificação de antecedentes do inquilino, que inclui um relatório de crédito completo, relatório de registro criminal e histórico de despejo. Usando essas informações, o Buildium apresenta uma pontuação de crédito personalizada para o candidato. Há um requisito mínimo de pontuação de crédito personalizado para os candidatos.

O pacote de gerenciamento pode incluir a pesquisa do inquilino para chegar à pontuação de crédito personalizada, além de inspeções e gerenciamento de arrendamento. As taxas de serviços variam.

9. Centro de triagem de inquilinos Inc. (TSCI)

O TSCI vem lidando com referências de inquilinos desde 1985. Seus serviços incluem um aplicativo de aluguel on-line, levando essa tarefa da programação do proprietário.

O pacote de conexão de aluguel do TSCI custa US $ 29,95 e inclui o aplicativo de aluguel, um relatório de crédito e uma pesquisa de registro de despejo. Por US $ 49,95, o proprietário pode adicionar um relatório de histórico criminal e várias outras verificações de crédito.

10. Leaserunner

Leaserunner oferece um menu completo de relatórios para um inquilino em potencial. Uma oferta frequentemente usada é o relatório de histórico de despejo instantâneo Leaserunner, por US $ 12.

Serviços adicionais incluem um relatório de crédito (US $ 20), um relatório criminal (US $ 15) e referência de inquilino financeiro (US $ 10).

Leaserunner também oferece publicidade gratuita «para alugar».

11. Turbotenant

O relatório básico do turbotenante custa US $ 35 e inclui um relatório de crédito e uma verificação de histórico criminal. O Turbotenant está configurado para que o requerente seja pago por esses relatórios.

Por US $ 45, o proprietário pode solicitar o Turbotenant Pro, que inclui uma verificação de relatório de despejo nacional. O requerente também paga por este relatório.

12. Rede nacional de inquilinos

A rede nacional de inquilinos tem uma taxa de associação de US $ 19,97. Os membros então pagam menos por pesquisas. Por exemplo, um relatório de histórico criminal custa US $ 8,25 e um relatório de criminoso sexual custa US $ 6,50.

A Rede Nacional de Inquilinos também oferece um serviço chamado NTN Decision Point (US $ 18,50). A pesquisa em segundo plano inclui despejos e violações do arrendamento, uma verificação do número de segurança social, pesquisa terrorista e identificações anteriores do proprietário. O ponto de decisão da NTN inclui uma pontuação de crédito mais uma recomendação (com base na pesquisa em segundo plano).

13. datn

Up é frequentemente usado por empresários que possuem várias unidades habitacionais. Os inquilinos em potencial pagam US $ 30 cada um relatório de crédito e cheque de registros criminais, ou US $ 55 para ambos.

Para referenciar inquilinos de moradia, um proprietário também pode optar por uma taxa de «por unidade», a partir de US $ 5. Esse plano inclui verificações de crédito e registros criminais, bem como pagamentos on-line de aluguel.

14. tenantalert

O pacote Basic Tenantalert custa US $ 24,95 e inclui um relatório de crédito e também uma lista de endereços anteriores.

O relatório Pro é de US $ 39,95 e inclui registros de despejo em todo o estado, histórico criminal, verificação de criminosos sexuais e verificação de crimes federais.

O relatório Pro Plus custa US $ 49,95 e expande para pesquisas nacionais das informações procuradas no relatório Pro, além de uma pesquisa de fraude número do Seguro Social.

15. Pesquisa de fundo do inquilino

O serviço padrão de pesquisa de segundo plano é de US $ 19,95 e inclui uma pesquisa nacional do histórico criminal do requerente e do status de agressor sexual.

Por US $ 22,95, o serviço adiciona um relatório de crédito com uma pontuação, uma lista de endereços anteriores, além de registros de execução duma hipoteca e coleções médicas.

Por US $ 29,95, o serviço adiciona uma verificação nacional de despejo.

Triagem de fundo Perguntas frequentes

As seguintes perguntas frequentes (Perguntas frequentes) abordam preocupações comuns de proprietários independentes sobre leasing e inquilinos.

Preciso de um aplicativo de aluguel por escrito?

Sim, é melhor concluir um aplicativo de aluguel por escrito e assinado pelo inquilino. Entre em contato com seu advogado para obter um formulário de inscrição que atenda aos requisitos do seu estado. Você também pode encontrar formulários de inscrição on-line em lugares como o E-Rente.

Alguns serviços de verificação de inquilino incluem obter um aplicativo online. O serviço pode incluir isso como parte de um pacote geral de verificação ou gerenciamento. Nesse caso, um proprietário deve sempre ter uma cópia impressa, assinada, do aplicativo on-line.

O que está incluído em uma verificação de antecedentes do inquilino?

Uma verificação de antecedentes padrão inclui um relatório de crédito e um relatório de histórico criminal.

Essa é a informação típica incluída em uma verificação de antecedentes. Um proprietário pode exigir certas outras verificações específicas, como endereços anteriores ou registros de despejo.

Uma verificação de antecedentes do inquilino (às vezes também chamada de triagem de inquilino) é diferente de uma verificação de crédito. Inclui mais informações para ajudar o proprietário a tomar uma decisão mais informada antes de alugar uma propriedade a um inquilino.

Um relatório de crédito versus uma verificação de antecedentes-qual é a diferença?

Um relatório de crédito é de todos os números. O relatório de crédito inclui várias informações financeiras coletadas para desenvolver um relatório de crédito.

Aqui estão alguns exemplos de informações que estão em um relatório de crédito: seu nome (incluindo nomes ou aliases anteriores); endereços atuais e anteriores; seus empregadores passados ​​e presentes; contas rotativas; empréstimos parcelados e status do empréstimo; Contas bancárias abertas e fechadas; histórico de pagamento da conta, incluindo serviços públicos; Pedidos de crédito e empréstimos recentes; Contas de cobrança (quaisquer contas que estão sendo tratadas por uma agência de cobrança).

Uma verificação de antecedentes inclui o relatório de crédito mais outras informações, como histórico criminal. Ele pode incluir outras informações solicitadas por um proprietário, como qualquer registro de despejos anteriores ou violações de arrendamento. A verificação de antecedentes pode ser limitada a informações em um banco de dados estadual ou o relatório pode ser expandido para incluir pesquisas nacionais e até internacionais.

Como faço uma verificação de antecedentes em um inquilino?

Claro, você pode fazer uma verificação de antecedentes, desde que atenda às seguintes qualificações:

  • Você tem muito tempo livre.
  • Você não se importa de ter apenas para culpar se perder alguma coisa.
  • Você é um contratado talentoso que pode facilmente fazer reparos para drywall, encanamento, janelas e portas.
  • Ok, apenas brincando. Mas para cada relatório brilhante de um grande inquilino, um proprietário tem histórias de inquilinos de pesadelo. Há poucas coisas mais desanimadoras para engolir do que um inquilino que não está pagando ou um inquilino que danificou seu prédio.

    Qual é o seu tempo? Antecedentes Os serviços de pesquisa são baratos, completos e rápidos.

    Quem paga por uma verificação de antecedentes-inquilino ou proprietário?

    Isso pode ir de qualquer maneira. Um proprietário pode pagar ou o inquilino pode pagar, alguns serviços de fundo do inquilino são configurados para que o requerente pague.

    Discutiríamos-se um inquilino em potencial não quiser pagar US $ 20-40 pelo relatório de crédito e pesquisa em segundo plano, o inquilino pode não ser um bom ajuste para você.

    Quanto custa uma verificação de antecedentes do inquilino?

    O custo de uma verificação de antecedentes do inquilino varia de US $ 20 a US $ 40. Se você adicionar uma verificação de crédito, poderá pagar US $ 10-20 adicionais.

    Muitos serviços em um menu de opções de pesquisa adicionais com custos adicionais. Alguns serviços oferecem pacotes com tudo incluído.

    O que mais eu preciso saber como proprietário?

    Você precisa estar ciente das leis federais, estaduais e locais. Por exemplo, você pode ser obrigado a obter o contrato de aluguel por escrito. Você pode ser limitado no que pode pedir ao inquilino em potencial. Verifique com seu advogado conselhos detalhados. Para referência rápida, Domp.co possui uma boa listagem e mapa das leis estaduais do proprietário-inquilino.

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