Como escrever um contrato de arrendamento – 6 passos

Provavelmente alguns de nós ou membro da família, tem uma casa, local ou escritório que pertence a eles, mas eles não estão assumindo nenhuma vantagem. Nesse caso, e se quisermos ganhar dinheiro extra, podemos representar a possibilidade de alugá-los para alguém que esteja interessado neles. No entanto, a atividade de aluguel é regulada, portanto, neste artigo descoberto, explicamos como escrever um contrato.

Um contrato de locação ou aluguel é aquele em que um titular de uma propriedade dá o uso para outra pessoa em troca por um número de dinheiro, para que isso possa executar no local alugado as atividades que estão dispostas no contrato. Estes são regulados pela lei dos arrendamentos urbanos, recentemente renovados em 2013.

O primeiro passo é incluir todas as informações pessoais necessárias de ambas as partes, tanto do locador quanto do inquilino, bem como outros detalhes essenciais. Precisamos:

  • DNI ou qualquer documento equivalente de identidade, caso sejam estrangeiros.
  • Nomes, sobrenomes e estado civil das partes.
  • Data e local em que o contrato é feito.
  • Dados da propriedade para aluguel, geralmente com a direção é suficiente.
  • Se você estiver alugando uma empresa, o motivo social, o NIF e seu registro no registro mercantil.
  • Data de entrada em vigor do contrato.

Abaixo nas especificações do contrato, teremos que escrever todas as condições que ambas as partes devem atender. No mínimo, o seguinte deve ser levado em conta:

  • Duração do contrato.
  • Taxa Você terá que ser pago pelo uso da propriedade, bem como a periodicidade deles.
  • Revisão da receita, que, em princípio, deve estar de acordo com a evolução do IPC.
  • Fiança e casos em que o proprietário pode usá-lo.
  • Garantia ou endosso, se o proprietário considerar necessário.
  • Pagamento de suprimentos como água, eletricidade ou gás.

Posteriormente, eles também podem detalhar outras condições mais específicas, que, em princípio, um regulamento básico fornecido por lei, mas que os contratados podem se ajustar às suas necessidades se consideram necessário. Eles são geralmente:

  • Período de aviso antes de sair do aluguel. Normalmente, o inquilino terá que notificar um mínimo de 30 dias de antecedência, mas esta condição é modificável.
  • Período de aviso pelo proprietário para descartar a casa. A lei diz que você deve notificar pelo menos 2 meses, mas você pode ajustar esse período de tempo.
  • Como agir em caso de inadimplência.
  • Outras questões excepcionais.

Finalmente, eles devem assinar as partes contratantes, bem como a testemunha, que deve ser um notário.

Uma vez que o contrato seja finalizado e antes de assiná-lo, é revisado pelo notário em si ou por um advogado para verificar se respeita todas as leis relativas ao aluguel.

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