Como fazer um contrato de aluguer – 5 passos

Aluguel de um alojamento ou viver para aluguel significa um emaranhado de cláusulas e interesses que devem ser esclarecidos para evitar possíveis mal-entendidos. O aluguel é uma atividade legal regulada pelo Ato de Leasing Urbano de 1994. Esta lei se aplica aos aluguéis habitacionais. Para esclarecer, há um edifício habitável para habitação, cuja finalidade é satisfazer a primeira casa do locatário. Continue lendo para saber os detalhes da operação.

Para formalizar um contrato de locação, é necessário levar em conta o seguinte: o contrato deve ser feito por escrito e a identidade do locador e inquilino deve aparecer, bem como uma descrição ampla e com dados habitacionais. A duração do contrato, a renda por mês e as cláusulas também devem ser especificadas.

Os contratos de aluguel podem ser de muitos tipos, já que você não precisa seguir um modelo específico. O importante é que reflete os interesses de ambas as partes e que serão escritos nas cláusulas adicionais que podem ser adicionadas.

Em princípio A duração do contrato é geralmente de 5 anos, embora isso também seja opcional. A duração é eleita por ambas as partes, o mínimo é um ano e máximo 5.Asso, se em 5 anos o senhorio não quer renová-lo está à sua direita, embora deve notificar um mês de antecedência. Além disso, no Assinatura do contrato, o inquilino é obrigado a entregar o proprietário uma ligação metálica equivalente a uma renda de um mês. A fiança é uma garantia para os possíveis danos que o inquilino pode fazer na casa.

Quando o contrato termina e o proprietário vê que tudo é bem preservado, retorna a contra-fiança. O vínculo não pode ser destinado pelo inquilino para pagar o último mês de renda. O pagamento mensal que o inquilino paga ao senhorio por viver em moradia é uma quantia que conserta o locador e que o inquilino aceita no momento da assinatura do contrato. O pagamento deve ser feito todos os meses com um período de 7 dias para tornar a renda. O proprietário não pode exigir que a renda seja paga antes do dia 1 de cada mês.

A cada ano, o proprietário só pode aumentar o pagamento mensal de acordo com a subida do IPC, índice de preços ao consumidor. Por outro lado, que assume as despesas do piso refletido no contrato. Em princípio, as despesas da comunidade ou o trabalho de construção devem ser pagos pelo senhorio. Mas as despesas mensais da casa, como gás e luz, pagarão pelo proprietário ou inquilinos.

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