Como funciona um contrato de aluguer com opção de compra

Contratos de aluguel com opção de compra estão na agenda. Devido à queda no número de vendas, muitos proprietários decidiram optar por este tipo de contratos para incentivar assim a compra de residências. No entanto, nós realmente sabemos como um contrato de aluguel funciona com uma opção de compra? No Unclo.com, explicamos em detalhes.

  1. O que é alugar com opção para comprar?
  2. Qual é o benefício para o inquilino / comprador?
  3. Qual é o benefício para o senhorio / vendedor?
  4. Tenating Direitos
  5. Obrigações de propriedade
  6. Contrato
  7. Quais são as desvantagens deste tipo de contrato?

O que é alugar com opção para comprar?

Este tipo de contrato permite alugar uma casa para um determinado e estipulado. Após esse período, o inquilino terá a opção de comprar habitação, obviamente, ter prioridade contra outros compradores.

Qual é o benefício para o inquilino / comprador?

O benefício reside em que o aluguel mensal que o inquilino entregará durante esse período estipulado, será deduzido do preço final de compra. Portanto, durante seus aluguéis está fazendo um investimento. Além disso, terá mais tempo para decidir sobre a compra.

Qual é o benefício para o senhorio / vendedor?

O senhorio gastará esse período percebendo um valor fixo, portanto, essa propriedade não lhe custará dinheiro. Além disso, você não terá preocupação de procurar um comprador.

Tenating Direitos

É importante saber que o inquilino que aceita um contrato com uma opção de compra, não será obrigado a comprar o mesmo no final do período de locação estipulado. Você simplesmente terá a opção, pois seu próprio nome indicará.

Obrigações de propriedade

Uma vez terminada a hora do aluguel, o proprietário não pode se recusar a vender a casa. No entanto, é melhor assegurar legalmente, porque a verdade é que, se o proprietário morre, os herdeiros poderiam se recusar a vendê-lo e criar algum tipo de problema.

CONTRATO

É importante rever a consciência do contrato. Nele, quantos anos o inquilino pode estar na casa antes de ter a opção de compra. Além disso, eles também devem parecer aspectos básicos, como quem assumem despesas como despesas comunitárias.

Quais são as desvantagens desse tipo de contrato?

Principalmente as variações do IPC. Talvez no momento da compra nossa futura habitação não mais vale o que valeu antes, mas se assinamos o preço, não temos o direito de reduzir. Além disso, as entradas desses pisos geralmente são maiores que os depósitos que são feitos em um aluguel normal. Portanto, o investimento inicial é maior.

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  • Aconselhar com um advogado antes de fazer decisão
  • Ler o contrato corretamente antes de assiná-lo
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